NIKKEI——日本经济新闻中文版

       中国计划在部分城市试行房地产税。以此来遏制货币宽松政策下资金流入楼市后导致的房价高涨。此外，也有着为陷入财政困难的地方政府增加收入的目的。

       中国财政部等5月召集地方政府负责人和专家举行会议，提出了试行房地产税的方针。2011年上海和重庆引入了房产持有税，此次则打算引入包括土地在内的全面的固定资产税。

       拥有丰富特区经验的广东深圳和推进自由贸易港改革的海南省是候选试点。还提出了逐步把上海等大城市和陷入财政困难的地方城市列为对象的方案。

       引入新税收的最大目的是遏制房价上涨。在中国，为应对新冠疫情而实施的货币宽松政策使得大量资金流入房地产市场。从交易价格自由、容易反映出市场供求的二手房来看，北京、上海、深圳、广州四大城市的平均同比涨幅超过1成。

       由于房价高涨，中国金融相关部门自1月起采取了房贷总量限制措施。而且严格监督个体经营者是否挪用周转资金贷款来买房。

       今后将配合这些金融规定，设置固定资产税，降低土地收益率，遏制投机炒房。同时也期待通过出售空置房，增加二手房市场供应量，让房价稳定下来，以降低年轻人等买房的难度。

       征收房地产税的另一个目的是增加地方政府的收入。地方财政因采取经济刺激措施和应对疫情进行减税等原因而恶化。2020年赤字达到9800亿元，10年间膨胀至近5倍。