NIKKEI——日本经济新闻中文版

       据估算，包括相关行业在内，中国的房地产业占GDP的3成。房地产用钢铁达到国内钢铁需求的3成。如果住宅市场复苏缓慢，也会对建材、家具、家电生产造成不利影响。可能会对后疫情时期复苏期待高涨的中国经济吹入逆风。

       新住宅开发低迷也对向房地产开发企业出售国有土地使用权的地方政府的财政造成影响。2022年的卖地收入同比下降23％。这是2015年（24％）以来的最大降幅。

       2021年的卖地收入超过了地方税收。地方政府的年度收入支柱受到创伤后，经济刺激对策以及以充实社会保障为目标的灵活财政措施的难度也会加大。

山西太原市因房地产企业资金不足停建的住宅楼（2023年1月）

       为了刺激住宅市场，降低了住房贷款利率。2022年12月的平均利率为4.26％，创下历史最低记录。在销售长期低迷的地区，允许购买首套房时适用比目前为4.1％的下限利率更低的利率。部分城市甚至降低到了3.7％。

       目前，刺激房地产需求的效果有限。由于利率急剧下降，已买房家庭提前还贷和重新贷款的情况猛增。为了确保稳定的利息收入，银行不愿意办理重新贷款手续，这正在成为一个社会问题。

       对陷入资金短缺状态的房地产企业的不信任感依然很强烈。有消息说已支付首付、开始偿还房贷却尚未交付的项目达到2600多个，涉及的居民达到188万人。虽然政府通过对房地产企业提供资金支持，敦促其尽快竣工，但开发企业的信用恢复，市场恢复正常还需要时间。

    日本经济新闻（中文版：日经中文网）川手伊织 北京报道