中国的房地产价格持续暴涨,地方政府接连采取了价格调控措施。主要包括降低住宅贷款利用比例和实施第二套房限购,目的是使价格持续暴涨的房地产市场稳定下来,但目前对互联网金融进行限制还比较难。
10月1日国庆节前后,导入价格调控政策的城市大约达到20座。中国长假期间有很多人看房和买房卖房,在这一时期导入规定估计是为了削弱购买意愿。
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房地产中介的店面 |
上海和深圳等沿海地区的大城市2016年春就出台了投机遏制措施,而此次相关规定扩大到了内陆地区,这是一大特点。济南、无锡和成都降低了部分住宅的贷款利用比例,此外,还有很多像杭州和昆山那样限制购房数量的城市。不过,认为能立即抑制房地产泡沫的观点比较少。限制了住宅贷款的使用,还可以通过互联网金融筹资。另外,通过离婚来规避限购的事例也层出不穷。
在率先导入投机遏制措施的上海等地,效果非常有限。不过,如果一味放任价格暴涨不管,市场环境恶化时将会对金融系统造成巨大打击,需要采取切实有效的对策。
日本经济新闻(中文版:日经中文网) 张勇祥 上海报道
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