NIKKEI——日本经济新闻中文版

      在民宿新法实施当初，愿意拿出自己的房产进行尝试申请者不多。虽然该法对民宿每年最多营业180天进行限制，但普通的住宅用地也可以运营民宿。但日本地方政府担心出现噪音和垃圾乱扔等困扰，接连推出附加条例，对营业区域进行严格限制。许多地方政府制定了法令未规定的自主条款，所以观望者较多。

      但民宿新法施行后，日本支持民宿的服务也逐步健全，这也助推更多民宿房东出现。便利店连锁企业“全家”等开始提供在店面进行本人确认转交钥匙的服务。乐天移动网络将销售在检测噪音后可发出通知的传感器。瑞穗银行与爱彼迎合作，新出了民宿专用贷款服务。

     日本民宿利用人数增加的原因，是选择性增加和访日游客的增加。东洋大学矢ケ崎纪子教授认为：“体验日本的日常生活、长期逗留的需求在增高，民宿成为载体，吸引了游客”。日本观光厅的另一项调查显示，大约1成左右的访日游客选择民宿。

      民宿是共享经济的代表。在吸引访日游客和空置房屋利用等方面的作用受到期待。但爱彼迎日本的登记房屋数量大约4万件，比最高时少了2万件。民宿市场由2008年在美国创业的爱彼迎牵引，在欧美等地普及。爱彼迎全球的房屋登记件数在2月达到600万件，半年多的是将增加了100万件。美国登记的房屋有76晚件，爱彼迎日本市场刚刚开拓。

     据日本观光厅的数据，根据民宿新法登记的房屋中有2成未被利用，而在网站上评价高的房屋利用率高，形成了两极分化。有预测认为，日本民宿市场的规模在2020年预计达到1297亿日元，比2018年增长80%以上。民宿在日本普及似乎还需要一定时间，也需要通过各种努力进一步提高服务质量。

     日本经济新闻（中文版：日经中文网）大林广树