NIKKEI——日本经济新闻中文版

      关于今后的市场行情，日本XYMAX不动产综合研究所的中山善夫社长指出“大型楼盘多是不以协议更新为前提的定期租赁，在合同期间原则上不能解约。今后到期的租户恐怕也会有退租及缩小租赁面积的动向”。

      另据日本不动产研究所预测，在东京预计会有大量写字楼交付的2023年至2024年，市场行情将恶化。该研究所认为，都心5区的空置率到2024年将达到4.6％，2010年还是100的租金指数到2024年也可能由2020年的128.0下降至118.4。

      一方面，大阪的新建的写字楼租金指数为202.71，同比上涨9.22个百分点。大幅上涨依然是因为几乎没有新增供应。现有楼盘也上涨4.98个百分点至147.34。

      三鬼商事的调查结果显示，大阪写字楼的空置率与东京相比仍处于较低水平，上涨的幅度也很小。因为供应少，一直很紧张，导致租金持续上涨。