NIKKEI——日本经济新闻中文版

　　外资法人在日本国内的房地产交易正日益扩大。2015年1～9月的购买和出售额均超过7000亿日元，创下自1996年以来的同期最大交易额。一部分利用投资者低买高卖获得利润。另一方面，由于收益率较高，长期投资的政府系基金等的资金也正在流入。日本国内市场的外资存在感日益增强，带动房地产交易越来越活跃。

　　以上数据由瑞穗信托银行旗下的城市未来综合研究所统计得出。1～9月的外资购买额同比增长41％，达到7065亿日元，出售额同比增长57％，达到7877亿日元。购买额和出售额同时创下新高。

　　最高年购买额是2014年的9818亿日元，最高年出售额是2013年的8668亿日元。城市未来总研认为，“由于年底之前的交易较为集中，预计2015年的交易额也将创下新高”。

　　买方主要为长期投资的政府系基金和养老金基金。租金上涨可能性较大的一线城市办公楼成为主要投资对象。

　　2月，中国的政府系基金中国投资以1430亿日元购买了东京都目黑区的综合大楼目黑雅叙园。7月，以美国养老金进行投资的一家香港投资公司以1585亿日元购买了包括东京的办公楼等共76处房产。
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