从北京坐飞机3个多小时即可抵达贵州省贵阳市,作为中国最贫困的地区之一,正兴起了建设热潮。
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贵州市的房地产开发 |
为了将耕地和荒地改造为新的城区,该市到处都在建设“新城区”。占地面积约10平方公里、能与东京中央区相匹敌的超大型房地产开发项目至少有4处。目前正利用重型设备开山挖石,建设公寓和500米高的超高层建筑。
施工时产生的沙尘在城区弥漫,在室外行走都会感到眼睛和喉咙很痛。被阴霾笼罩的并不仅仅是现实中的空气。贵阳市所描绘的未来前景也不甚明朗。当地媒体报道称,新城区开发能够吸收500万以上的人口。不过,现在贵阳市仅有400多万人。对于设想使目前的城区扩大至原先2倍以上的建设计划,有市民担心“有可能成为新的鬼城”。
实际上,位于新市政府大楼附近的公寓一到晚上就漆黑一片。附近杂货店的店员惋惜地说道:“目前的入住的也就10~20%。销售状况很差”。去年,针对该地区的投资高达400亿元以上。
贵阳市并不是特例。虽然中央政府力争摆脱对投资的依赖,但地方政府为了有效提高增长率,争先恐后进行新城区建设。去年12月,在70个主要城市中,包括贵阳市在内,有69个城市的新建住宅价格超过了去年同期水平。
这种情况导致严重的环境破坏及金钱游戏。虽然习近平领导层提出推进城镇化的目标,注重缩小贫富差距,但地方的高级公寓却被外地富裕阶层以投资为目的抢购,当地居民没有工作,只好到外地打工,这种情形随处可见。
从过去的经验教训可以看出,地价持续上涨的神话早晚会破灭。虽然习近平领导层目前比较注重实现稳定增长,但中国经济的能见度似乎也在变差……
(大越匡洋 贵阳)
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