NIKKEI——日本经济新闻中文版

      中国2020年4～6月的实际经济增长率转为正增长。作为推高经济的因素，不容忽视的是住宅的强劲销售。中国人为何现在要买房？日本经济新闻（中文版：日经中文网）走访了北京市与河北省。

      北京市酒仙桥地区因众多艺人居住而闻名。7月初，新建住宅的展厅连工作日上午都充满带着孩子的看房客。这是每平方米9万8000元的高端项目，但销售人员表示“全部400套，仅6月就销售了50套，卖得非常好”。

售楼处连工作日上午也很热闹（7月，北京市内）

      望京地区汇聚了互联网企业和广告代理商。在阿里巴巴集团的北京总部对面，住宅建设正在推进。虽然属于最便宜的房子换算成日元也超过1亿日元，但负责销售的小孙说：“在4月开盘首日，400套通过互联网当天售罄”。根据北京市的政策，只有在望京工作或具有望京户籍的人才有资格购买，因此单价比周边的项目低1～2成。小孙表示“没有打广告，仅向望京的企业发了邮件，通过SNS（社交网站）进行了宣传”，拿高薪的公司职员等因看好低价格而趋之若鹜。

      培训机构讲师小赵，今年24岁，4月在父母家所在的北京市石景山区购买了二手房。面积60平方米，总额300万元。首付款为150万元，申请20年的住房贷款，每月偿还9000元。作为热门讲师，小赵的月薪多的时候超过7万元，但“花钱大手大脚，没有存款”。在父母亲的建议下决定买房，到处看二手房。“改装为自己喜欢的样子挺有趣的。房子的资产价值不会减少”，倾向于购房。

      最后的决定性因素是价格。“因新型冠状疫情影响，每平米单价比去年降低了几千元，已经不会再降了”。小赵调查了在北京肆虐的"非典"（重症急性呼吸综合征、SARS）时的房价。小赵说：“当时北京的房价降了。对‘历史重演’感到吃惊”。

     非典疫情于2003年4月在北京迅速扩大，之后5月的新建住宅的平均价格比上月下跌了4成。在6月非典结束后，自秋季开始，北京掀起购房热潮，价格也出现上涨。在此次的新型冠状病毒疫情中，由于坚挺的销售，2020年5月的二手房价格比上月上涨了1.8％。