NIKKEI——日本经济新闻中文版

       尽管如此郊外开发仍未停止，原因是希望增加居民。有些自治体出台了允许在本应加以限制的郊外建设住宅的条例，耕地和丘陵地不断变为宅地。

       如果宅地扩大至郊外，容易导致市区的荒废。大阪市的这种情况比较严重。从截至2018年10月的闲置房比率来看，全国平均为13.6％，而大阪市达到17.1％。在地方城市中，市区的闲置房也比较突出。

大阪市东住吉区的闲置空房

       很多观点指出，要建设适合人口减少时代的城市，应该恢复一度放宽的限制举措。在此基础上，还需要除了限制之外的其他思路。

       “二手房的流通很重要”，日本神户大学教授砂原庸介希望改变以新建住宅为中心的政策，表示“需要采取避免二手房价格过度下降的举措”。如果有买卖双方都能认可的评估手法，交易将变得活跃。包括闲置房再利用在内，推动市区新陈代谢的政策必不可少。

       日本经济新闻（中文版：日经中文网）鹭森弘，黄田和宏，浅沼直树，山崎纯