NIKKEI——日本经济新闻中文版

       日本政府计划在事实上解禁房地产投资信托（REIT）对海外房地产的投资。今后将允许REIT购买海外具有盈利能力的办公楼和店铺等，以提振处于停滞状态的日本房地产投信市场。在亚洲新兴经济体等地区进行积极投资的日本企业将更容易获得融资。日本希望通过此举构建重新激活金融市场以及扩大日本企业海外业务的良性循环。

       上述计划将写入即将提交2013年例行国会讨论的《投资信托法》修正案，同时税制也将进行调整。日本的房地产投信市场总规模在2007年一度逼近7万亿日元，但目前仅为3.5万亿日元左右，表现非常低迷。在这一期间，新加坡和香港的房地产投信市场均有增长。

       日本政府希望通过放松管制来重振房地产投信市场。在海外，房地产公司建立的特殊目的公司（SPC）投资房地产的情况非常普遍。日本的房地产投信将被允许持有海外SPC的过半股权，投资海外房地产的大门将在事实上被打开。目前日本的《投资信托法》禁止房地产投信持有投资对象企业的过半股权，不过修正案将把海外SPC视为例外情况。
　
       日本的房地产投信投资海外房地产的行为本身在2008年东京证券交易所修改企业上市规则之际已经获得认可，但在目前的上市投信中，保有海外房地产的案例仍然为零。日本的房地产投信担心海外投资风险很大，对购买海外房地产一直犹豫不决，日本政府认为此次的《投资信托法》修正案将为企业构建良好的投资环境。
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