NIKKEI——日本经济新闻中文版

　　日本东京圈2013年住宅楼发售套数创出6年来最高水平。日本不动产经济研究所22日公布的住宅楼新建发售套数比2012年增长23.8％，达到5万6476套。由于预测住房贷款利率和销售价格将走高，日本家庭已经开始积极购房。2020年东京奥运会的影响和继承相关税费的提高也起到了推动作用。预计2014年东京圈住宅楼发售套数将与13年持平，仍为5万6千套左右。

　　12月单月东京圈发售套数增长6.1％。与10、11月增长20%相比，增长率放缓，但表现仍然坚实。日本4月将实施消费税增税，而房地产签约日期在增税之前，交易在增税之后也可以适用5%的消费税率的特殊措施已于去年9月结束。但计算个人所得税时收入中扣除偿还贷款部分扩大等因素支撑起了购房需求。野村不动产称，10、12月开始销售的东京新宿区的约300套住宅楼均在当日售罄，“正在以创纪录的速度销售”。

东京圈的公寓销售表现强劲（川崎市武藏小杉站前）

　　
　　由于东京获得了2020年夏季奥运会的举办权，东京湾沿岸的物业也备受关注。三菱地所的物业仅在东京申奥成功的次日，就接到了10个家庭的购房订单。今年年初以来仍在保持这一势头。前来考察住友不动产在晴海奥运村附近正建的高层物业的一名50多岁购房者表示，“以奥运会为契机，基础设施建设将不断完善，将来住宅楼价格不会下降”。该物业自本月3日起开始举行售房说明会，到周末已经预约一空。

　　此外，继承相关制度的变更也在推动需求。父母向子女赠与购房资金的生前赠与免税额度将缩小。对节能住宅的生前赠与免税额度，已从2013年的1200万日元减少至2014年的1000万日元。父母想尽早向子女提供资金援助的意识正在起作用。上班族在获得父母的资金援助后以2000～3000万日元的首付额购房的例子非常突出。一家建设公司称，在参观样板房时，“父母一方急于购买的情况很多”。 版权声明：日本经济新闻社版权所有，未经授权不得转载或部分复制，违者必究。