NIKKEI——日本经济新闻中文版

     日本新建写字楼的租金正在上涨。据日本经济新闻（中文版：日经中文网）实施的写字楼租金调查（10月上旬实施），2013年下半年显示东京新建写字楼（建成不到1年）租金的指数创5年来的高位。为雷曼危机后的2009年以来的最高水平。出于对经济前景好转的期待，日本企业纷纷扩大办公规模，并增加向地段好的写字楼转移。

     根据写字楼所有方招租时的租金计算出的写字楼租金指数（1985年2月=100）方面，东京的新建写字楼2013年下半年为149.75，同比提高了8.36个百分点，创2008年下半年以来的最高水平。已建写字楼（建成1年以上）的租金指数也同比提高了3.97个百分点，提高至120.76。新建写字楼连续5个半年、已建写字楼连续4个半年高于上年同期。

     尤其是在东京中心地区增加办公面积的动向十分明显。有的企业随着业务扩大增加员工人数，也有的企业因看好今后的经济增长扩大了此前一直在减少的办公室面积。

     另外，抗震性好的高层写字楼也很受欢迎。受东日本大地震影响，企业希望在受灾时也可以坚持业务的意识不断提高，入住防灾性好的写字楼的意愿也很强烈。

     在日本大阪，新建写字楼租金指数提高了12.41个百分点，为189.29，已建写字楼的租金指数同比下滑了6.97个百分点，降至116.6。与东京一样，在大阪，以新建写字楼为主的写字楼需求正在扩大。
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