NIKKEI——日本经济新闻中文版

     日本房地产开发商丸红和三菱地所将在中国吉林省涉足房地产开发。两家公司计划投资300亿日元（约合人民币18.6亿元），开发总共1170套住宅，以吸引拥有首套房购房需求的中产阶层购买。此前，日企在中国国内的住宅开发主要集中在沿海部中心城市，如今已开始向内地中心城市拓展。

     此次开发项目的运营主体为长春市领运房地产开发公司。该公司由丸红、三菱地所子公司三菱地所Residence、以及当地开发公司伟锋三方共同出资设立，出资比例分别为40%、25%和35%。该公司在距长春市中心东南15公里的新城区获得了13万平方米的开发用地，项目已经动工。

     项目的总建筑面积为23万平方米，除了9栋住宅楼及可供几代人一起居住的单元式住宅外，还计划开发以餐饮店为中心的商业设施和写字楼。9月份将开始预售，预计2015年12月整体完工。

     此次开发的住宅将引进日本住宅的节能性能，例如高隔热性等。每套均价设定在1200万日元（约合人民币74万元）左右。内装形式可由购房者自行决定。在样板房中将推销节水型坐便器等日本的高附加值住宅设施。

     长春市人口为762万。除了与丰田拥有合资公司的一汽集团以及大众等汽车厂商外，铁路车辆等机械产业也十分密集，最近几年人口一直以每年4万～5万人的速度增长。丸红等将积极面向具有一定购买力的30岁左右的人群推销住宅。

      在日本企业中，丸红在中国的房地产开发中先行一步，在上海市等地开发了6500套住宅。三菱地所Residence目前正在成都市等地推进约5000套的住宅开发。两家公司将凭借此前的开发业绩，在郊区型住宅需求旺盛的内地中心城市拓展业务。
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