NIKKEI——日本经济新闻中文版

      日本上市企业等进行的房地产交易正日趋活跃。今年1～6月，日本企业的土地和建筑物交易额几乎比上年同期增长一倍，达到2.36万亿日元（约合人民币1468亿元），高于2008年金融危机前的水准。凭借低利率，日本企业的房地产交易处于较高水平，同时海内外房地产投资信托（REIT）积极投资购买也起到了拉动作用。曾处于停滞状态的日本大型房地产的买卖也重新恢复，这也将推动日本的房地产市场走向复苏。

      据日本瑞穗信托银行旗下的城市未来综合研究所统计，今年1～6月，日本上市企业和上市REIT等公布的房地产交易额达到2.3601万亿日元。1～6月累计超过2008年（1.7506万亿日元）水平，同时创下2005年以来新高。2008年以后持续低迷的日本房地产交易似乎开始摆脱“危机局面”。

      在企业中，伊藤洋华堂收购了川崎市的工厂用地，而大和房建工业则将斥资44亿日元（约合人民币2.7亿元）购买大阪市的物流设施用地。外资证券分析师认为“由于受低利率和地价上涨预期推动，寻求扩大业务、重启土地购入的动作正在加强”。

     REIT实施的房地产买卖也非常活跃，其交易额占1～6月交易额的几乎一半。例如，新加坡系的浩正零售信托(Croesus Retail Trust)购买了位于日本茨城县守谷市的“AEON TOWN守谷”。此外，隶属于野村不动产控股集团的REIT为购入物流和商业设施总计投入了2200亿日元(约合人民币136.8亿元)以上。

     据英美调查公司Dealogic统计显示，在包括日本在内的20个主要国家，REIT的资金余额在1～6月达到530亿美元，创同期历史新高。
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