NIKKEI——日本经济新闻中文版

      东京都住宅用地的基准地价上涨1.5％，涨幅高于上年（上涨0.2％）。全部23个区的波动率均为正值，23区整体的涨幅为2.2％，高于上年（上涨0.5％）。从上年持平的多摩地区来看，2022年地价下跌的地点大幅减少，整体的波动率上升1％。

东京品川区的住宅区（资料图）

      从23区内的住宅用地来看，在全部地点上涨。涨幅最大的是中野站和西武新宿线的新井药师前站附近的中野区新井2丁目。第二大的是超高层住宅楼较多的位于临海地区的中央区晴海5丁目，第三则是东京地铁东西线的早稻田站附近的新宿区户山1丁目的调查地点。在涨幅居前10的地点中，新宿区内占5个，而中央区占2个。

      多摩地区的涨幅前3为立川市曙町3丁目、府中市绿町1丁目和调布市调布丘1丁目等靠近街区中心的地区。

      跌幅巨大的是东大和市湖畔2丁目、日野市平山6丁目和八王子市上恩方町等，东京都表示“以平坡造地的土地、距离车站较远的地区、人口减少和老龄化加剧的地区为中心，出现跌幅巨大的地点”。