NIKKEI——日本经济新闻中文版

      11月18日，日本不动产经济研究所公布的10月东京圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）新建住宅的上市套数为2055套，同比减少38.8％。连续2个月低于上年同月。比起销售，开发商在10月更注重蓄客活动，为11月以后的秋季商战做准备。平均价格为6750万日元（约合人民币376.86万元），同比增长10.1％，创下10月历史最高纪录。

      各地区的上市套数方面，东京23区同比减少31.3％至1071套，包括埼玉县及千叶县等在内，所有区域都减少。另一方面，显示消费者购买比例的签约率为71.4％，同比上升1个百分点，超过了“70％”这一良好标准。

      往年将11月以后定为秋季商战，很多开发商在10月致力于蓄客。但2020年随着新冠疫情蔓延，上半年销售停滞，开发商纷纷从下半年尽早销售加以弥补。2021年，随着恢复到往年的销售规模后，销量转为减少，不动产经济研究所的主任研究员松田忠司指出，“商家警惕快速过量销售之后，可卖住宅减少”。

      据该研究所介绍，11月的上市套数将同比增长25.4％至3500套。除了秋季商战卖出了很多套住宅，作为东京奥运会运动员村使用的东京中央区的“晴海旗(HARUMI FLAG)”的上市也将起推动作用。12月的上市套数也很有可能超过11月，每年的上市套数也有可能时隔2年恢复到3万套左右。