NIKKEI——日本经济新闻中文版

　　此外，旅游胜地起到拉动作用的格局仍在保持。访日游客人数2018年首次突破3千万人。北海道和冲绳等长期位居地价涨幅前列。商业用地涨幅第1位是位于二世古观光圈的北海道倶知安町的地点。近年来，来自澳大利亚的滑雪游客不断到访，当地持续建设公寓等。第2位是深受到访大阪的外国游客青睐的景点黑门市场的地点。

　　另一方面，随着人口减少和老龄化，未能显示出便利性的地区地价持续下跌。在地方城市圈，全部用途、住宅用地、商业用地均下跌的地点依然达到5成左右。跌幅前列多为因2018年西日本暴雨而受灾的地区，商业用地的跌幅第2位是持续出现人口流失的北海道夕张市的地点。

　　即使在全县整体住宅用地转为上涨的石川县，位于北部的珠洲市的地点仍下跌5.1％。由于慢性人口减少和闲置房屋增加，跌幅也出现扩大。尽管地方城市地区上涨趋势加强，但两极分化也出现加剧。

　　日本三大都市圈也由于便利性等不同，差距正在扩大。从住宅用地来看，千叶县野田市的地点由于与车站距离远和住宅供应过剩而下降7.8％，创出日本全国第8大跌幅。在神奈川县三浦市的地点，因人口减少等产生影响地价下跌了8.4％。

　  此外，商业用地也呈现相同状况。奈良县由于访日游客的增加，奈良市地价上涨5.1％，但附近的天理和宇陀等地持续下跌。在东京圈，茨城县的南部和埼玉县的北部等远离东京市中心的地区明显下跌。