NIKKEI——日本经济新闻中文版

      日本现有写字楼的租金出现上涨趋势。据日本经济新闻（中文版：日经中文网）10月上旬实施的日本写字楼租金调查，显示2014年下半年度东京现有楼宇（建成1年以上）的租金指数方面，作为下半年度的数据自2012年以来首次高于上年同期。

      对于写字楼业主出租时的租金情况，询问了位于东京千代田区的世邦魏理仕（CBRE）等大型商业地产中介公司。按租金计算出来的写字楼租金指数（1985年2月为100）显示，东京现有写字楼为128.00，比上年同期上升了7.24个百分点。

      另据大型中介公司三鬼商事的统计，截至9月底，东京中心5区的写字楼闲置率为5.65%，处于2009年2月以来的较低水平。在写字楼需求趋于紧张的背景下，楼宇业主对于闲置房间也在提高租金。三菱地所2014年新招租的租金根据楼宇情况有所不同，但普遍比2012年～2013年提高了10～20%左右。

      新建楼宇（建成后不到1年）的租金指数为134.70，同比下降了15.05点。许多2013年下半年至2014年上半年完工的新建楼宇，刚完工就已经全部被订满并开始产生租金。由于通过中介公司招募租客的新建楼宇在不断减少，报出较高租赁价格的情况也有所减少。

       大阪现有楼宇的租金指数为118.07，同比上升1.47点。新建楼宇为114.64，同比下降了74.64点。去年开业、设定了较高租金的“GRAND FRONT OSAKA”在今年被归入现有楼宇进行统计。
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