NIKKEI——日本经济新闻中文版

      日本国土交通省9月18日发布的截至2014年7月1日的基准地价显示，日本三大城市圈（包括住宅、商业等所有用途）较上年上涨0.8％，连续2年出现上涨。在经济缓慢复苏的背景下，住宅用地时隔6年转为上涨，商业用地涨幅也出现扩大。日本全国平均（所用用途）下降1.2％，降幅连续5年缩小。虽然地价呈现复苏态势，但由于消费税增税之前的住宅抢购需求的反向作用，上涨速度正在放缓。

　 在东京、大阪、名古屋三大城市圈，在调查地点中地价上涨的比例由上年的36.9％扩大至51.5％。相反，下降地点由35.7％下降至23.2％，显示出以大城市为中心的地价复苏趋势。

　 三大城市圈住宅用地由上年的下降0.1％转为上涨0.5％，其原因是由于受处于历史最低水平的利率和住宅贷款减税扩大等影响，独栋住宅和高级公寓销售表现坚挺。

　 继2013年率先反弹的名古屋圈之后，今年东京圈和大阪圈也出现上涨。在持续建设超高层住宅的东京海湾地区，有些地点的高级公寓用地涨幅达到约11％。

　 商业用地涨幅由上年的0.6％扩大至1.7％，由于再开发相继进行，东京圈、名古屋圈和大阪圈均出现上涨。不仅是此前一直拉动地价上涨的房地产投资信托（REIT），国内外投资基金等也在积极购买资产，城市中心的房地产交易呈现活跃态势。
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