NIKKEI——日本经济新闻中文版

       日经中文网特约撰稿人 中岛惠：日本一些房地产公司每年都发布“最想居住的东京街区排行榜”。从地方进入东京各大学的年轻人、以及打算在东京都内搬家的商务人士等很多都关注这个排行榜。

      我也在10月底时隔20年搬了家，搬家公司表示，在能获得长假的年底年初搬家的人多得出乎意料。我希望新年在家里好好休息，因此对这种情况感到吃惊，但反过来也可以说，这是能安心收拾房间的时期。这次打算介绍今年一家房地产信息网站发布的排行榜。括号内指的是电车路线。

      第1位：惠比寿（JR山手线）、第2位：吉祥寺（JR中央线）、第3位：横滨（京滨东北线）、第4位：武藏小杉（东急东横线）、第4位：自由之丘（东急东横线）、第6位：目黑（JR山手线）、第7位：池袋（JR山手线）、第8位：新宿（JR中央线、山手线）、第9位：东京（JR山手线、中央线）、第10位：二子玉川（东急田园都市线）

（Recruit集团旗下的房地产信息网站“SUUMO”2016年1月调查）

      这家房地产信息网站启动调查已有5年时间，过去4年里吉祥寺始终排在第1位。但是，今年第1位首次变为惠比寿。在这个排行榜中，并不属于东京的横滨和武藏小杉入选，但都靠近市中心，居住的感觉与东京相差无几，因此才能入选。作为参考，下面再介绍另一家房地产信息网站发布的排行榜。内容明显不同。

      第1位：下北泽、第2位：荻洼、第3位：惠比寿、第4位：学艺大学、第5位：小岩、第6位：音羽、第7位：南青山、第8位：池袋、第9位：神保町、第10位：中野（互联网网站“东京23区宜居区域排行榜”）

      同时入选2个排行榜只有惠比寿和池袋，令人感到意外，但共同点是无论在哪个排行榜中，入选的都是“靠近市中心、交通非常便利的区域”。由此可见，与生活便利度、空气优良、以及自然环境优美相比，在大城市里，交通便利、时尚和能购物的地方多等因素更受重视。

      东京的交通分为JR和民间铁路公司运营的民营铁路2种。东京的JR的中心是中央线和山手线，这两个地点作为居住地都受到欢迎。 民营铁路中受欢迎的是东急东横线和田园都市线。这2条线路都是从涩谷通向横滨方向和川崎方向。入选2个排行榜的自由之丘、武藏小杉和二子玉川均位于上述线路的沿线。

       我在东京居住多年，在我来看，感到非常受欢迎的仍然是吉祥寺、惠比寿、目黑以及自由之丘。这4个地区无论在谁看来，都是“非常想居住的时尚的街区”，占据毫不动摇的地位。因艺人等居住而广为人知。

      另一方面，以前不太受欢迎、但最近数年非常走红的是武藏小杉。武藏小杉是车站名，地址是神奈川县川崎市中原区小杉町。不仅是民营铁路，还有JR南武线、横须贺线和湘南新宿线这3条路线途经于此。如果乘坐JR横须贺线，虽然位于神奈川县，但到达东京站只需17分钟。武藏小杉受欢迎的原因包括，大型商业设施和时尚的店铺很多、站前建有10多栋大型超高层公寓、公园众多、以及适合育儿等。居住在武藏小杉显得时尚这一印象正在扩散，居住在武藏小杉的家庭主妇甚至被称为“武藏小杉夫人”等。

      在中国人之间，最近作为投资目标、第二套房和当做家庭旅馆等，东京的公寓也很受欢迎。与北京和上海相比，东京的房产明显更加便宜。买一套怎么样？

中岛 惠简历

出生于日本山梨县。曾在北京大学和香港中文大学留学。先担任报社记者，1996年起成为自由记者。著作有《中国精英这样看待日本人》,《中国人的误解 日本人的误解》（均由日本经济新闻出版社出版), 《爆买之后他们将瞄准哪里?》、《中国精英向往日本》等。

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