地王与鼠族的尴尬
2012/08/01
由于担心出现泡沫等，中国正持续实施房地产市场紧缩政策。但认为“房地产必然上涨”的意识似乎仍然根深蒂固。部分地方政府严重依赖房地产收入的扭曲财政结构也依然如故。
在位于北京海淀区万柳地区，不久前出现了二手房价格一夜之间上涨约10%成的怪现象。当地媒体也报道称，200万元的价格一下子涨到了220万元，一时间成为社会话题。
其原因是“地王”的出现。一家民营开发商在经过46轮竞拍后，拿下了位于万柳地区的住房用地。中标金额达到了北京市政府规定的上限的26亿元。按建筑面积计算，每平方米的成本在4万元以上，创下了历史新高。中国国内媒体对地王的出现进行了大肆报道。
此次拍卖的土地位于海淀区区政府和商业设施之间，邻近重点中小学，地理位置优越。当地房地产中介称，如果建成公寓销售，“每平方米最低可以卖出7万5000元。甚至可能达到10万元”。由于目前其周边的房价在6万～7万元，因此就导致了二手房的跟风涨价。
居住在“地王”上的是哪些人？居住在海淀区的一位40多岁的男子带着不满的神情说，“普通民众根本买不起，能在这里住的，肯定是和政府相关的人和国有企业的高层”。
同样是在北京，天安门广场南侧有一大片老旧房，26岁的刘亮正在这里汗流浃背地到处奔走。
他的目的是找房子。当然，他要找的不是普通的房子，而是地下室。住宅楼楼上贴满了“地下室出租”的小广告，每当看到这样的广告，刘亮都会问是否有空房间出租。那些为了找工作而从农村来到北京的人们很多都聚集居住在地下室。这些人被称为“鼠族”。
刘亮从河北老家来到北京是在6年前。作为饮食店的领班，现在能拿到3000元的月薪。为了实现自己居住的愿望，他决定搬出此前一直居住的饮食店的员工宿舍，但如果租住普通住房，每月房租需要2000元。而如果租住那些将楼房地下室分隔成3～4平方米的“鼠族”居住的房间，每月则只需要400元左右。虽然房间狭小，甚至平时只能蜷缩在床上，但也没有其他办法。
刘亮经常这样对自己说，“说实话，在北京生活真的很累。但如果回到老家就没有工作可做。所以只能向前走”。
北京市政府出于防火等原因，对类似刘亮这样的“鼠族”加强了取缔力度。另一方面，据说通过海淀区26亿元的高价土地的拍卖，北京市又获得了23亿多元的进账。
中国的地方政府去年获得的收入总计超过3万亿元。轻而易举地获得收入的土地财政的大戏如今也在继续，“鼠族”的悲哀不知还要持续多久……
（大越匡洋）
版权声明：日本经济新闻社版权所有，未经授权不得转载或部分复制，违者必究。
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| 北京楼房的地下室出租 |
其原因是“地王”的出现。一家民营开发商在经过46轮竞拍后，拿下了位于万柳地区的住房用地。中标金额达到了北京市政府规定的上限的26亿元。按建筑面积计算，每平方米的成本在4万元以上，创下了历史新高。中国国内媒体对地王的出现进行了大肆报道。
此次拍卖的土地位于海淀区区政府和商业设施之间，邻近重点中小学，地理位置优越。当地房地产中介称，如果建成公寓销售，“每平方米最低可以卖出7万5000元。甚至可能达到10万元”。由于目前其周边的房价在6万～7万元，因此就导致了二手房的跟风涨价。
居住在“地王”上的是哪些人？居住在海淀区的一位40多岁的男子带着不满的神情说，“普通民众根本买不起，能在这里住的，肯定是和政府相关的人和国有企业的高层”。
同样是在北京，天安门广场南侧有一大片老旧房，26岁的刘亮正在这里汗流浃背地到处奔走。
他的目的是找房子。当然，他要找的不是普通的房子，而是地下室。住宅楼楼上贴满了“地下室出租”的小广告，每当看到这样的广告，刘亮都会问是否有空房间出租。那些为了找工作而从农村来到北京的人们很多都聚集居住在地下室。这些人被称为“鼠族”。
刘亮从河北老家来到北京是在6年前。作为饮食店的领班，现在能拿到3000元的月薪。为了实现自己居住的愿望，他决定搬出此前一直居住的饮食店的员工宿舍，但如果租住普通住房，每月房租需要2000元。而如果租住那些将楼房地下室分隔成3～4平方米的“鼠族”居住的房间，每月则只需要400元左右。虽然房间狭小，甚至平时只能蜷缩在床上，但也没有其他办法。
刘亮经常这样对自己说，“说实话，在北京生活真的很累。但如果回到老家就没有工作可做。所以只能向前走”。
北京市政府出于防火等原因，对类似刘亮这样的“鼠族”加强了取缔力度。另一方面，据说通过海淀区26亿元的高价土地的拍卖，北京市又获得了23亿多元的进账。
中国的地方政府去年获得的收入总计超过3万亿元。轻而易举地获得收入的土地财政的大戏如今也在继续，“鼠族”的悲哀不知还要持续多久……
（大越匡洋）
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