NIKKEI——日本经济新闻中文版

　　如何应对老龄化已经成为中国社会迫切的问题。2013年，中国60岁以上人口突破2亿。在劳动力减少的同时，也有预测称到2050年前后中国面向老年人的市场规模将扩大至5万亿元左右。着眼于这一巨大市场，房地产企业和投资公司已开始涉足相关的住宅和医疗服务等领域。

　　从上海向西约200公里，在太湖西岸的江苏省境内，一幢幢混凝土建筑正在拔地而起。

　　“医疗设施将会在年内完工，之后将着手完善住宅区”，在占地达30万平方米的建设区内，相关人这样此介绍。

　　这里名叫“九如城”，是由江苏中大地产集团斥资38亿元建设的老年人住宅区。将与韩国的老年人医疗专业医院展开合作，建设配套有医院和康复设施的住宅区。力争2018年完工，最终将可以容纳4000～5000人入住。

      政府提供支持

　　在中国，60岁以上人口到2025年将突破3亿。据中国政府相关人士表示，“小家庭化将日趋明显，家庭照顾老人的能力正在变弱”。那么，要让老年人能安心地独立生活需要采取哪些举措呢？中国正在面对人口构成失衡这一与日本相同的问题。

　　中国国务院去年9月出台了《关于加快发展养老服务业的若干意见》，提出了对服务企业减税以及简化养老设施设立手续等举措。

　　受此推动，民政部等部门先后公布了相关服务设施的建设标准和服务标准等。由于政府已经明确显示出推动养老产业发展的姿态，企业也纷纷行动。

　　大型保险企业中国平安保险集团旗下的平安不动产3月底宣布，将正式启动针对老年人的住宅业务。首先，计划在靠近上海的浙江省以及气候温暖的云南省建设以健康、饮食管理以及养老服务为卖点的住宅区。

　　各公司瞄准的是老年人的巨大消费能力。长城证券指出，目前作为中国经济发展中坚力量的40～50多岁这代人超过60岁时，除了养老金之外，还将拥有投资带来的分红收入等，消费能力将提高。市场规模到2050年前后将达到5万亿元。

      吸引富裕阶层

　　各公司打算通过医疗和照顾老人等服务提升附加值，以争取高收入阶层。

　　民营投资公司复星集团已经携手美国投资公司进入老年公寓的运营，此外还计划联手美国大型保险企业保德信金融集团（prudential financial）拓展面向老年人的医疗服务。

　　此外，日资企业也越来越关注相关业务，例如日本安全服务行业的西科姆公司计划进入高级养老院的运营业务。中国企业相关人士也表示，“希望借助日本企业的力量培养看护照料老人的人才”，中国对日本企业拥有的照顾老人和健康管理经验寄予厚望。一家日资商社的干部充满期待地说，“在养老业务方面领先的日本企业的商机将不断扩大”。

　　不过，房地产行业相关人士指出，“医疗和养老设备的投资负担很大，收回投资需要10～15年。虽然毫无疑问存在需求，但要发展为盈利来源则需要时间”，因此很多企业尚持观望态度。在中国的住宅市场，泡沫崩溃风险依然根深蒂固，再加上经济减速，房地产公司的融资环境正日趋严峻。

　　政府和企业界该如何携手高效地构建养老产业的基础，将成为今后的课题。

　 （菅原透　上海）
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