中国在向银行扩大资金供应
2023/02/21
中国人民银行(央行)2月20日公布了事实上定位为政策利率的贷款市场报价利率(LPR),内容是与之前维持不变。原因是即便降低利率,对住宅需求的刺激效果等也十分有限,为了支撑经济复苏,将致力于向银行扩充资金供应。2月中国央行将投放市场的中期资金增加了1990亿元。鼓励银行扩大对房地产等行业的贷款。
中国的贷款市场报价利率(LPR)分为作为适用于优良企业的贷款利率参考的1年期利率,以及作为住房贷款利率标准的期限超过5年的利率。2月20日公布的2月1年期和5年以上LPR分别为3.65%和4.30%。自去年9月起已连续6个月维持不变。
中国住宅市场的不景气状况正在持续。中国房地产咨询机构“易居房地产研究院”的统计显示,含春节长假(1月21日~27日)的1月,中国主要城市的新房销售面积为15平方公里。较2022年2月(春节长假为1月31日~ 2月6日)减少5%。
严格的新冠防疫政策结束,中国经济正逐渐恢复正常,但住宅市场仍未从停滞状态中摆脱出来。金融市场上也有观点认为:“与住房贷款利率相关的5年期以上LPR仍有下调空间”。
资料图(kyodo) |
即便如此,中国人民银行依然没有降息,原因可能在于通过降息来刺激需求的效果有限。2022年12月新适用的住房贷款年利率全国平均为4.26%,已经处于最低水平。2022年1年里下降了1.37%,降幅为7年来最大。
虽然中国政府希望刺激住宅市场,但另一方面,希望减轻房贷负担的富裕家庭却开始改换贷款等。在股票及房地产投资收益增长缓慢的背景下,甚至有富裕阶层将手头资金用于提前还贷,以减少借款。
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