NIKKEI——日本经济新闻中文版

      中国上市房地产公司2014年上半年（1～6月）的纯利润同比减少7％，从上半年数据来看，时隔2年出现减益。这主要是受到了住宅销售低迷的影响。如果今后房价进一步下跌，可能会计入相关损失，利润将进一步下滑。

      日本经济新闻（中文版：日经中文网）对8月30日之前已公布上半年财报的140家上证和深证上市的房地产公司的业绩进行了统计。由于公司数量有所变化，无法单纯进行比较，但从上半年数据来看，自2012年上半年（减益2％）以来首次出现减益。最终损益为亏损的公司有26家，相当于整体的近20％。虽然销售额同比增加7％，但通过采取降价销售的方式，利润率出现下滑。

      最终亏损金额最大的是房地产中介公司上海金丰投资。受成交量大幅减少的影响，最终损益转为亏损2亿3千万元。主要在北京从事房地产开发的京投银泰的销售额同比减少75％，最终损益为亏损1亿3900万元。

      今年上半年，不断有房地产公司为了处理库存而实施降价销售。由于看涨房地产的气氛出现降温，投机性购房大幅减少。

      中国上市房地产公司在2012年6月也曾出现减益，当时的主要原因在于，为了抑制房地产价格高涨，时任国务院总理温家宝推出了严格的限购政策，全国新建住宅的销售情况出现下滑。不过当时消费者的购房欲望很强。

      房地产公司2014年全年的收益减幅很可能进一步扩大。由于住宅价格持续下跌，房地产公司可能不得不采取对去年高价购买的土地进行减损处理，以及提计应对库存房地产价格下跌的准备金等举措。如果受业绩恶化影响，银行收紧面向房地产公司的融资，房地产公司很可能陷入被迫处理库存，从而导致业绩进一步恶化的恶性循环。

      （土居伦之 香港报道）
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