NIKKEI——日本经济新闻中文版

　　新建住房开盘套数处于低水平也是二手房受欢迎的一大原因。据日本不动产经济研究所统计，东京圈的新房开盘套数在2000年代上半期达到8万～9万套的高峰，近年来降至3万套左右。

　　日本不动产咨询公司Total Brain的副社长杉原祯之表示“新房供应减少，价格暴涨，越来越买不起”。消费者正在把选项扩大到相对便宜、可以立即入住的二手住房。

　　不过，随着最近日本二手房的价格上涨，也开始出现不稳定因素。

　　Housmart的针山社长说“本公司的APP会员申请看房的数量6月出现减少。调查结果表明，符合金额等期望条件的住宅很少”。跟不上房价上涨的消费者明显增多。东京都心的高价楼盘在高收入群体中很受欢迎，而以郊区楼盘为中心，购买意愿有可能逐渐减弱。

　　如果价格涨幅缩小，认为是“出售时机”的卖家增加，房源有可能会再次增加。这个时机什么时候到来？很多人都难以掌握市场的走向。

　　日本经济新闻（中文版：日经中文网）原欣宏