NIKKEI——日本经济新闻中文版

　　日经中文网特约撰稿人 肖敏捷：最近，有关疫情后的日本经济何去何从的话题不断增加。因为从6月19日起，东京也将全面解除对餐饮业等的限制，这意味着日本国内的经济秩序开始走向正常化。但是，目前谈疫情后的日本经济可以说是在空想或做白日梦，因为疫情后这个假设前提本身就是不确定的。谁也不敢保证没有第二波或第三波，谁也不知道疫苗何时能够让全世界人民受惠。但从这几个月所发生的变化来看，疫情之后无论是一个国家的经济还是每个人的日常生活回到疫情前的状态可能性越来越低，所以大家需要丢掉幻想重新面对现实。日本人墨守成规保守谨慎是大家公认的，但是一旦适应变化的话，日本人会一直坚持走下去的。笔者认为疫情之后东京在日本人心中的地位开始动摇也许是一个巨大的变化。

　　跟世界绝大多数国家一样，一个国家的首都几乎都是本国人向往的地方。无论社会治安还是医疗卫生条件，首都一定是一流的。不但在政治上首都拥有绝对的权威地位，在经济上的地位也举足轻重，这对很多人来说意味着充满了希望和机会。所以，日本总人口大约是1亿2千万人，但大约有3千万人居住在东京和其周围的地区，统称首都圈。30年前笔者刚来日本留学时先是去福岛然后去筑波，最后工作后到东京，可以说削尖脑袋往东京钻。因为不但是收入水平还是各种时尚，东京永远走在日本的最前列。当然，高昂的房租和拥挤的交通也许是全世界首都的通病，日本可能更极端。例如论整体房价，在中国跟北京媲美的城市不止一个，但在日本，东京绝对第一。其实这是最简单的供需关系决定的，需要的人多了价格自然高居不下。

　　其实东京都内23区大规模兴建住宅也是2000年以后的现象。一方面大批企业搬迁到中国后留下很多空地，另一方面当时的小泉总理放松兴建高层住宅的有关政策法规，结果让高层住宅雨后春笋般在东京都内暴增。但是房价仍然可观，例如在江东区丰州一带需要1亿日元的住宅在地方城市也就在3000万日元左右可以搞定，东京居之不易。但是疫情改变了日本人多年的观念，随着居家工作和视频会议等新的工作方式逐渐普及，人们发现原来没有必要起早贪黑挤电车也可以工作，更发现没有必要为了缩短上班路上所需时间而花费毕生的储蓄在东京都内购房。只需一台电脑和良好的通讯环境，哪怕离公司百八十里也无妨。

东京江东区的高层住宅楼群（资料图）