NIKKEI——日本经济新闻中文版

      中国经济正在减速。今年一季度的国内生产总值（GDP）同比增长7.4%，为一年半以来的最低水平。以地方为中心的房地产价格开始下跌。出现了不良债权增加等金融方面的风险。但尚未看到市场最为警惕的经济动荡苗头。为了从高增长过渡稳定增长实现软着陆，估计习近平领导层将继续谨慎布局经济。

有“中国西南第一豪宅”之称的四川“铂雅苑”

       在内陆地区的中心城市四川成都，开车从市区向南行使一个小时后，在零星散布着住宅与商店的郊外有一处高级住宅区“铂雅苑”，号称“中国西南第一豪宅”。一位到这里的女性对其豪华程度感叹“像宫殿一样”。

       这一超豪华住宅在今年3月将可以代表房地产泡沫破灭的一面呈现了出来。不仅销售低迷，价格也由每平方米1万9000元一下子降到1万3000元，跌去3成以上。相关人士称希望抓紧回收投资资金。

        房地产市场的变脸正蔓延到全国。在浙江杭州也接连出现正在销售的住宅降价，已经买过房的顾客要求解除合同，进行抗议并引发了骚乱。一季度全国住宅销售额同比下降7.7%，从去年全年增长26.6%一下子转为大幅下降。

        出现这一局面的背景是中国政府正在进行结构调整。绕过监管的“影子银行”与地方政府的借贷不断膨胀、重工业产能过剩等，为消除这些问题，在中央政府主导下，正在对房地产融资和新的设备投资进行控制。

        实际上3月底的货币供应量（M2）同比增长12.1%，这一数字创下13年来的新低。银行提高住房贷款利率的动向也在扩大。习近平领导层的改革路线对地方经济造成了严重冲击。

        在与四川省相邻的直辖市重庆，市政府旗下的“融资平台”正为资金筹集而焦思苦虑。所谓融资平台，就是隶属于地方政府、代替政府进行公共投资的企业。按照习近平领导层的方针，将严格控制流向融资平台的银行资金，因此正在寻找新的资金筹集对象。

       民间投资基金给出的融资条件是年息15%左右，比6%左右的银行融资高出一倍以上，但相关人士透露市政府指示，面向低收入者的住房建造要继续进行，因此正朝实施借贷的方向发展。

       如果继续过度募集资金，即便是地方政府旗下的融资平台，也容易陷入债务违约。中国个人与企业的资金正通过理财产品等“影子银行”流向融资平台与房地产市场。中国领导层主导的“计划性放慢增长”也有可能给错综复杂的中国资金链带来断裂的风险。

（大越匡洋 北京）
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