NIKKEI——日本经济新闻中文版

       中国人民银行（央行）开始采取措施破解房地产市场低迷的局面。决定放宽对购买第2套住房的房贷限制，只要第1套住房的贷款已经结清，购买第2套住房就可享受首套房贷款政策。其目的是通过激发需求来支撑经济，但能否达到阻止住宅销售下滑的效果仍不好说。

      中国人民银行在9月30日下达的通知中强调了促进房地产市场持续健康发展。通过扩大“购买首套住房”的定义，使购房者向银行申请住房贷款变得容易。

       中国从2010年前后正式实施限购政策，尤其是为了抑制投机行为，一直限制银行向第2套住房提供贷款。例如第1套住房使用银行贷款时，首付只需住房价格的30%，并且利率还可享受政策优惠，而第2套住房除首付提高到60～70%外，利率还要上浮。

      今后只要第1套住房的贷款结清，在购买第2套住房时，将被视为“首套住房”。

       在中国70个大中城市中，有68个城市8月份新建住宅销售价格同比出现下降。由于住宅市场低迷，许多地方城市已经放宽了对第2套住房的限购等。但银行还在揣摩中国政府的意向，虽然地方城市放松限制，但银行对提供房贷仍比较慎重。

      中国的住房需求有四分之一到三分之一为改善型普通自住房。而限购政策却又规定得很死，即便是出售第1套住房并结清贷款，购买改善型住房仍被视为“第2套住房”，使得申请住房贷款时需要较高的首付。

       通过调整这种“不合理制度”（北京金融界人士），有可能激发想要住上更大房子的购房需求。（大越匡洋 北京报道）
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