NIKKEI——日本经济新闻中文版

　　香港市场上作为贷款利率指标的市场利率出现上升。5月9日，香港银行同业拆借利率（HIBOR）3个月期利率达1.75%，创下2008年12月以来的最高水平。由于香港当局实施买入港币的汇率干预措施，使得资金供需趋紧，HIBOR连续18个营业日出现上升。有声音担心如果利率持续上涨，将对坚挺的房地产市场造成影响。　

　　香港让港币与美元挂钩，货币政策也和美国联邦储备委员会（FRB）联动。不过，随着美国利率上涨，作为全球货币交易指标的美元计价伦敦银行间同业拆借利率（LIBOR）也出现上涨，而HIBOR则最初上涨缓慢。原因在于充足的投资资金从中国大陆流入香港，抑制了利率上涨。   

　　HIBOR转为上涨的契机是香港当局实施的汇率干预措施。由于4月上旬港币跌至当局设置的下限，香港金融管理局（相当于央行）间断性买入港币干预汇率。当局从市场上买走港币，民间银行的结算储蓄账户余额出现减少，从而产生货币紧缩的效果。

　　汇率干预前，3月期LIBOR和HIBOR的利差超过1%。虽然汇率干预后缩小至0.6%左右，不过港币的抛售压力依然很强。由于香港当局坚持采用与美元挂钩的联系汇率制，越来越多观点认为“年中利率上升压力将增强”。

　　市场关心的是利率对房地产市场的影响。有观点认为，港币计价融资的一半与房地产有关。如果贷款成本出现增加，将对在低息背景下出现上涨的房地产价格产生影响。

　　香港政府计算的私人住宅售价指数2年时间里上涨了32%。美国调查公司Demographia透露，香港的平均住宅价格已达居民年收入的19倍，成为“全球楼价最难负担的城市”。

　　在房地产交易过热的香港，开发商介绍购房者不经银行而是向其他金融机构贷款买房的情况很常见。

　　日本经济新闻（中文版：日经中文网）木原雄士 香港 报道