IMF:中国2024~2025年经济增幅或跌破4%
2024/02/04
国际货币基金组织(IMF)2月2日公布了中国经济年度报告。报告预测如果房地产开发企业的整理和重组等措施缓慢,中国2024~2025年的实际经济增长率有可能跌破4%。城市家庭的增长速度等放缓,报告中推算称“购买新建住宅的需求今后10年将减少35%~55%”。
报告预测2024年中国的实际经济增长率为4.6%。由于财政刺激政策扩大等,比2023年10月的上次预测提高了0.4个百分点。尽管如此,受房地产市场低迷和外需增长放缓的影响,将比2023年(5.2%)减速。关于2025年的增长率,截至1月底预测为4.1%。
报告认为,前景预期的下调风险高于上调。中国的经济和财政一直依赖房地产市场。如果房地产市场比预期进一步缩小,民间需求将会下滑。
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北京的建筑工地(reuters) |
在中国,住房销售持续低迷,价格面临下跌压力。陷入了一种恶性循环,即家庭期待进一步降价,暂缓购买,因而销售进一步下跌。如果价格不能调整到符合实际需求的水平,民间的固定资产投资也难以好转。
IMF预计,如果住房价格调整和房地产开发企业的重组进展缓慢,中国2024年和2025年的增长率有可能比标准预期下调1.0个百分点和0.8个百分点。这种情况下,自2024年起将出现3%区间的低增长。
从中长期来看,居住在城市的家庭的增幅将下滑,伴随再开发等的换房需求也将减少。报告预测称,今后10年,新房购买需求将减少35%~55%。IMF强调,为了防止混乱,除了经营困难的开发企业进行重组外,还应加快期房的完工交付。
日本经济新闻(中文版:日经中文网)川手伊织 北京报道
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