NIKKEI——日本经济新闻中文版

      国际货币基金组织（IMF）2月2日公布了中国经济年度报告。报告预测如果房地产开发企业的整理和重组等措施缓慢，中国2024~2025年的实际经济增长率有可能跌破4％。城市家庭的增长速度等放缓，报告中推算称“购买新建住宅的需求今后10年将减少35%~55％”。

       报告预测2024年中国的实际经济增长率为4.6％。由于财政刺激政策扩大等，比2023年10月的上次预测提高了0.4个百分点。尽管如此，受房地产市场低迷和外需增长放缓的影响，将比2023年（5.2％）减速。关于2025年的增长率，截至1月底预测为4.1％。

       报告认为，前景预期的下调风险高于上调。中国的经济和财政一直依赖房地产市场。如果房地产市场比预期进一步缩小，民间需求将会下滑。

北京的建筑工地（reuters）

       在中国，住房销售持续低迷，价格面临下跌压力。陷入了一种恶性循环，即家庭期待进一步降价，暂缓购买，因而销售进一步下跌。如果价格不能调整到符合实际需求的水平，民间的固定资产投资也难以好转。

       IMF预计，如果住房价格调整和房地产开发企业的重组进展缓慢，中国2024年和2025年的增长率有可能比标准预期下调1.0个百分点和0.8个百分点。这种情况下，自2024年起将出现3％区间的低增长。

       从中长期来看，居住在城市的家庭的增幅将下滑，伴随再开发等的换房需求也将减少。报告预测称，今后10年，新房购买需求将减少35%~55％。IMF强调，为了防止混乱，除了经营困难的开发企业进行重组外，还应加快期房的完工交付。

       日本经济新闻（中文版：日经中文网）川手伊织 北京报道