NIKKEI——日本经济新闻中文版

　　受长期利率下降的影响，日本民间金融机构的住宅贷款利率进一步走低。三菱东京日联等5大银行计划将2015年1月的住宅贷款利率在12月基础上同步下调0.1个百分点。日本的住宅利率将创出历史新低。不过，有观点怀疑利率下降对住宅市场的推动效果，并且此举有可能挤压金融机构的收益。

　　2015年1月适用的10年期固定型住宅贷款利率（最优惠利率）来看，三菱东京日联、三井住友和瑞穗等3家超大型银行为1.15%，理索纳为1.2%，而三井住友信托为0.9%。住宅贷款利率在2014年呈现下降态势。以三菱东京日联银行为例，2015年1月的利率相比1年前下降了0.3%。

　　日本银行（央行）2014年10月底推出新一轮货币宽松，年初曾为0.7%左右的长期利率到年底已降至0.3%左右，创出了历史最低水平。以长期利率为指标的住宅贷款利率也以相互联动的形式，呈现出下降态势。此外，在一定程度上还因为，受4月的消费税增税影响，住宅销售大幅下滑，因此旨在刺激需求的银行间利率下调竞争日趋激烈。
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