NIKKEI——日本经济新闻中文版

      日本国内的山林交易价格31年来首次出现上涨。其背景原因是全球范围内出现木材资源供应担忧，以及山林因人们的环保意识提高而受到关注。但日本国内的林业低迷和山林荒废仍是重大课题。极小的涨价幅度反映出未能充分利用资源的现状。

      “以前都说有山是累赘，现在却开始被说成是宝山了”，一家造纸企业的相关人士对山林评价的变化感慨颇深。

      在不动产领域，“山林”指的是竹子和树木在不靠耕种的情况下生长起来的土地。绝大部分山林都在山里。为了确保作为原材料的木材资源，大型造纸企业和住宅企业都拥有数万公顷的山林。

      虽然山林的维护负担很重，但最近因环保问题意识提高，山林被积极应用于先进材料——来源于木材的塑料和可持续航空燃料（SAF）等的开发以及企业形象战略。

      日本不动产研究所（位于东京都港区）2022年的调查显示，生长着加工用木材的“用材林”同比上涨2日元，每10公亩平均为4万1082日元（约合人民币2049元）。虽然涨幅极小，但这是日本31年来首次超过上年的价格。

      主要原因在于2021年发生的全球性木材短缺现象“木材冲击”。山林一般用树木的价值来评估。土地接近于附属物。据该研究所称，2022年日本国内杉树的“树木价格”是上年的1.6倍。

      新兴市场国家在环境方面采取了严格的采伐限制措施。由于存在供应担忧，日本不断向国产木材转型，2002年只有19％的木材自给率，在2021年上升至41％。

      用途也不断扩大。管理着2500公顷山林的栃毛木材工业（位于栃木县鹿沼市），将其用于采伐、木材加工、住宅建设、木片生产等。还涉足了交易温室气体减排量的碳信用（Carbon Credit，又称为碳排放权）业务。

      栃毛木材工业社长关口弘表示：“山林的潜力很大，不知道10年后会利用什么，比如利用生物多样性开展业务等”。

      购买山林用于单人露营、狗跑（Dogrun）等休闲用途的现象也引发话题。“年轻的企业员工就向去买SUV的感觉来买山林”（山林交易网站“Yamaichiba”的社长比贺真吾）。据说100万～300万日元左右的山林很受欢迎。