NIKKEI——日本经济新闻中文版

      据中国指数研究院发布的消息，5月中国主要100个城市平均每平方米住宅价格为10978元，环比上个月下跌了0.32%。

      中国指数研究院称这是最近两年来中国住宅价格首现环比下跌。同时指出除未售住宅的存量累积增加外，已出售住宅的空置率也达到了20%。住宅市场的转冷恐将长期化。

      另据中国国家统计局发布数据显示，5月末中国全国包括住宅在内的房地产待售面积比4月末增加了750万平方米，已高达5亿3402万平方米。中国媒体称房屋存量需数年消化的城市也很普遍。

       根据四川的西南财经大学的调查，中国城市已售住宅的空置率为22.4%。分析认为此类住宅购入时的目的多为投资。住宅价格跌破购入时的原价，即使将该住宅出售也不能还清购入时的欠款，似乎也成为了一个新的问题开始蔓延。

       2012年中国的住宅价格出现过下跌，其时中国人民银行推出了宽松的金融政策后，市场得到了恢复。但是，此次出于对泡沫再现的担忧，中国人民银行对全面的金融政策的放宽比较慎重。中国人民银行6月16日开始针对对小微企业融资等达到一定比例的银行实行下调人民币存款准备金率的政策，此举预计将释放银行新增放款能力1千亿元左右。从银行的整体融资规模来看，新增能力不足整体规模的1%，宽松效果有限。
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