NIKKEI——日本经济新闻中文版

      在中国，银行的房地产行业不良债权急剧增加。在香港上市的主要银行的2022年6月末余额比2021年末增加27％。影响因素是房地产大型企业恒大集团等的违约和市场恶化。从银行收购不良债权进行处理的专业公司的业绩也出现恶化。

      日本经济新闻统计了在香港上市的32家中国的银行的2022年1～6月财报。6月末的不良债权比例平均为1.65％，与2021年末持平。把范围缩小到房地产行业来看，这一比例为3.74％，比2021年末恶化0.76个百分点。

      在29家公开数据的银行中，20家银行的房地产相关不良债权余额出现增加。除了光大银行（11％）之外，不良债权比例较高的还有以地方为据点的晋商银行（10.68％）和锦州银行（10.37％）。在因抗议开发商停工而拒绝偿还房贷事件多发的河南省，以该省为势力范围的中原银行从2021年末的3％大幅恶化至9.38％。

       中国工商银行等四大国有银行的不良债权比例平均为1.39％，相较于2021年末（1.4％）有所下降。但把范围缩小到房地产行业来看，这一比例为4.52％，相较于2021年末（3.77％）出现恶化。4家银行的房地产不良债权余额达到1366亿元人民币，比半年前增加24％，比1年前增加51％。

      中国农业银行表示，与该行相关的1112个住宅项目存在未竣工风险，拖欠的住房贷款为12.3亿元。但该银行表示相关贷款在总体中的占比为0.02％左右，可以进行管理。

     评级公司惠誉国际评级（Fitch Ratings）指出：“大型银行可以承受资产的劣化，但小规模银行以高风险贷款居多，有可能导致业绩大幅下滑”。

     房地产市场的恶化也给此前一直为银行处理不良债权、被称为AMC的资产管理公司的活动投下了阴影。大型企业“中国华融资产管理公司”2022年1～6月的最终损益转为亏损。中国信达资产管理公司的净利润减少33％。主要原因均为重新评估了持有资产的风险，计提了巨额减值损失。

    AMC的基本业务是从银行收购不良债权，改造重组之后再进行转卖。华融和信达实施的大部分项目与房地产和建筑行业有关，由于市场恶化，改造重组难度加大。美国信用评级企业穆迪投资者服务公司（Moody's Investors Service）认为：“由于资本制约等原因，AMC对房地产行业提供的支援十分有限”。

     如果AMC的业绩恶化，银行的不良债权处理可能会受阻。截至6月末，中国四大银行的总资产约为133万亿元，是日本三大银行的3倍。中国金融体系潜在的风险大。