NIKKEI——日本经济新闻中文版

　　中国局部的房地产泡沫已经从北京、上海等一线城市向地方城市扩散。5月18日，中国国家统计局发布4月份70个大中城市新建商品住宅价格变动数据，合肥、厦门、南京的房价环比上涨率达到4～5％，超过了一线城市。北京和上海市政府开始整治房地产泡沫，热钱被挤压流入周边城市。

　　在70个城市当中，房价环比上涨的有65个，比3月份多出3个。下跌的城市由3月的8个减少到4月的5个。这是自2013年12月以来，首次出现65个城市房价环比上涨。

　　环比上涨率较高的有合肥（5.8％）、厦门（5.3％）、南京（4.4％），均为二线城市。北京（3.0％）、上海（3.6％）、深圳（2.3％）、广州（2.4％）等一线城市的涨幅均较3月份收窄。

　　在3月之前，一线城市是房地产交易的主战场。政府采取了收紧房贷限制等限购措施，北京1～4月的成交面积同比减少9％。投机者的目标转到了部分二线城市。据民间调查，在二线城市，4月份的住宅建设用地交易猛涨到同比3.4倍。

　　但并非所有二线城市的房市都很活跃。

　　辽宁省一季度GDP增长率为-1.3％。在沈阳的德国大型车企工厂附近，一片新小区的楼房里基本看不到人影。沈阳的住宅库存需要销售约15个月。不仅高于北京和上海的约5个月，还高于标准库存的8～14个月。更小城市的库存更是积压如山，无法开发新项目。

　　日本经济新闻（中文版：日经中文网）原田逸策 北京报道
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