万达向“轻资产运营”转型
2017/07/11
截至6月底,大连万达集团的总资产为8826亿元,此次决定以631亿元出售的资产只不过是整体的一部分。分析认为万达今后将继续压缩商业设施等资产。
万达董事长王健林就债务的偿还方法表示,将利用商业设施的租金收入等获得的利润偿还。万达已经开始从房地产业向服务业转型,显示出向“轻资产运营”转型的方针。此次虽然出售了酒店和文旅项目,但万达依然保留运营权,将进一步强化服务业。
不过,与房地产交易相比,文旅项目等服务业的利润率一般较低,想通过服务业盈利来清偿债务比较困难。
在万达剩余的房地产项目中,被寄予厚望的除公寓和开发用土地(的使用权)外,还有203 家万达广场,以及447家万达影城。
这些设施在中国的品牌影响力较高,得到了广大消费者的支持。与等级低于外资的万达酒店和前途未卜的主题公园相比,商业设施的资产价值较高,如果出售的话,势必会引起争夺战。
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