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访日游客复苏推高民宿需求,客房单价上涨

2023/07/03

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日本游

      在日本,此前因新冠疫情影响而下滑的民宿的利用正在迅速回升。由于口岸管理的放宽,访日外国游客重新开始入住民宿,2~3月的住宿人数恢复到峰值时的近7成。以疫情为契机,日本人的使用也在扩大,客房单价正在上升。

 

       日本观光厅发布的基于《住宅宿泊事业法》(民宿新法)的民宿住宿实绩显示,2~3月的住宿人数为25.1万人,比上年同期增加了8成。其中,外国人为9.1万人,增至16倍,带动了民宿的快速恢复。按国家和地区来看,韩国、美国和台湾的游客较多。

   

       日本人的入住也支撑着需求。疫情前住宿人数徘徊在两个月10万人左右,而目前已超过16万人。

 

 

       从事民宿运营的MASSIVE SAPPORO的社长川村健治表示,“受疫情影响,餐饮店纷纷停止营业,在民宿聚餐的年轻人有所增加。也有很多人为了避免与他人接触而选择民宿,在日本人当中也已经扎根”。此外,据悉因日元贬值而暂缓海外旅行的动向也成为民宿的东风。

 

       迅速复苏的需求正在推动客房单价的上涨。日本观光厅的统计显示,截至515日,申报为民宿的住宅数为19000套,与高峰时相比减少了10%。有分析认为供给的减少也是客房单价提高的影响因素之一。

 

       涉足民宿运营的LDK Project把大阪市内房源的最高价提高到了7万日元(约合人民币3515元)一晚,比疫情前高出4成,尽管如此,也能立刻预订出去。该公司社长生田博之表示,“受疫情影响,民宿的供应减少,这也是一大原因。其中有些房间的营业收入几乎是疫情前的高峰时期的2倍”。

 

       从以东京都内和大阪为主经营约1200间民宿的matsuri technologies来看,与因疫情而低迷的2020~2021年相比,客房单价也上涨至约2倍。该公司社长吉田圭汰认为“到秋季或将达到疫情前的水平”。

 

       日本2025年将举办大阪关西世博会,预计访日游客会进一步增加。由于认为民宿的需求将进一步提高,各家企业正在增加客房数量。

 

       自日本放宽口岸防疫管理的202210月以来,matsuri technologies以城市为中心,以每月100~150间的速度增加房间。MASSIVE SAPPORO认为到地方旅游的外国游客人数将增加,将正式在道后温泉(爱媛县松山市)等温泉胜地开展民宿业务。

 

       大型民宿中介网站美国爱彼迎(Airbnb)的日本法人向日本全国古民家再生协会捐赠了1.5亿日元。该协会力争将50~60栋旧民居改造成民宿。

 

       日本政府也推进相关的举措。自今年夏季开始,将放宽民宿经营者的条件,即使没有房地产相关资质和实务经验,也可以通过课程培训而涉足该领域。matsuri technologies的吉田社长表示期待称,“如果出租自家住房的人增加,将有助于民宿的多样化”。

 

       日本经济新闻(中文版:日经中文网)上月直之

 

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