中国人民银行（央行）2月20日将2024年2月贷款市场报价利率（LPR、优惠贷款利率）中的作为住房贷款利率基准的五年期以上利率下调至3.95%。比截至1月份的年4.2%下调了0.25%。这是自2023年6月以来首次下调5年期以上的利率。

     

    

      在中国住宅销售长期低迷的背景下，政府希望通过货币宽松促进期限较长的贷款。

  

      LPR由中国人民银行每月公布，定位为事实上的基准利率。作为适用于优良企业的贷款利率参考的1年期为3.45%，从2023年9月开始一直维持不变。

  

      中国人民银行实施降息压低贷款利率会给商业银行的利差带来压力。此次有可能是考虑到银行的盈利能力，将追加降息限定为5年期以上。

   

     

      中国经济受房地产不景气等内需不足的影响正在长期化。1月份居民消费价格指数(CPI)连续4个月低于上年同期。被视为反映物价趋势的“除食品和能源外的核心CPI”也仅上升0.4%，消费停滞导致物价难以上涨的“反通货膨胀”正在成为常态。

  

      在2月中旬的春节（农历正月）假期，除北京和上海等超大城市之外，新建住房销售也持续低迷。同一期间的旅游消费按人均计算也低于疫情前的2019年水平。中国的家庭仍捂紧钱袋子。

  

      中国人民银行2月5日还下调了存款准备金率。希望鼓励银行提供中长期资金的贷款，推动住宅和设备投资。

  

      日本经济新闻（中文版：日经中文网）川手伊织 北京报道

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