日本金融机构的住宅贷款利率下调速度正在加快。三菱东京UFJ银行和理索纳银行自6月起将10年期固定利率降至1.4%，为民间银行历史最低值。在企业的资金需求低迷之际，金融机构正在将业务重心由企业转至风险较低的个人业务。下调利率也有助于减轻客户的贷款负担。

       三菱东京UFJ银行和理索纳银行将年利率下调至1.4%的是10年期贷款，这是利率方面优惠幅度最大的产品，与去年同期的年利率2%相比大幅下降。瑞穗银行及三井住友银行也将最低利率下调至1.5～1.6%等，民间金融机构的低利率竞争正在不断扩大。

       针对固定利率型产品，作为政府经济措施的一环，住宅金融支援机构曾实施过将长期贷款最初10年的利率下调至1.0%的大幅优惠措施，当时几乎是该机构一家独大。但鉴于该机构在去年10月缩小了优惠幅度，民间金融机构则相继扩大利率的下调幅度。

       对于客户来说，住宅贷款利率下降，偿还金额就会减少。将富余资金用于消费或借款，有望起到激活经济的效果。
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