日本大型银行的固定房贷利率下调速度正在加快。三菱东京UFJ银行将从9月起把10年期固定型最优惠利率下调0.1％，创下年利率1.2％的历史新低。这是因为作为基准的长期利率降到了跌破0.5％的水平。理索纳银行也计划下调固定利率，其他大型银行也可能跟随下调。

      三菱UFJ将连续2个月下调10年期固定利率。创下1年9个月以来的最低水平。索尼银行也将下调至1.188％的该行历史最低水平，同时理索纳银行也计划在现有的1.4％基础上进行下调。

      日本各大银行纷纷下调固定利率的背景是日本市场利率走低。8月作为长期利率指标的新发10年期国债收益率时隔１年4个月首次跌破0.5％。4月份日本实施消费税增税后，购房者减少，促使各大银行间争相下调利率。

      在10年期固定利率方面，三井住友信托银行在8月下调到了1.05％，这种趋势延伸到了顾客较多的大型银行。如果与普通的房贷减税（从所得税等当中扣除年底贷款余额的１％）相结合，贷款之初的利率负担基本上可与减税相互抵消。

      浮动利率也在继续创下历史新低，如永旺银行降低到了0.57％，索尼银行降低到了0.539％。日本的购房者越来越倾向于通过网络等对各行利率进行比较，从而选择利率较低的产品。
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