根据日本三井住友信托银行推算，即将步入40岁左右年龄的“次团块世代”（日本二战后第二次生育高峰出生的一代）的潜在住房购买能力达到20年前的相同年龄段的2倍以上。衡量有能力购买什么价位住房的“住房购买能力指数”上，次团块世代为244（1990年为100），高出20年前的相同年龄段的114。其背景中有日本史上最低贷款利率和住房价格下滑的因素。
　
      住房购买能力指数是对房贷利率、住房价格以及家庭收入等进行计算得出的。数字越高代表越有能力购买高价格的住房。三井住友信托银行指出“这跟政府从2010年2月开始实行的住房贷款利率优惠政策等也有很大关系”。同时认为“次团块世代购房意愿能否提高将成为今后激活住房市场的关键”。
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