日本不动产经济研究所（东京都新宿区）8月22日发布的数据显示，7月东京圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）新建住宅发售量比去年同期增加16.2％，达到2268套。这是3个月以来首次超过去年同期。

　

消费者购买住宅的意愿强烈（东京都中央区）

 　　

　　曾用作东京奥运会及残奥会选手村的大型住宅项目“晴海FLAG”带动了总体销量增加。另一方面，代表消费者购买比例的签约率为60.7％，连续两个月低于作为销售良好标准的70％。平均价格也出现了3个月来首次下跌。

 　　

　　针对晴海FLAG项目，7月三井不动产等10家企业共销售了408套。共有5669组申购，平均竞争倍率为13.9比1，最高竞争倍率达到96比1。一套房子的最高价格为1.073亿日元（约合人民币535.45万元）。

 　　

　　另一方面，东京圈新建住宅的均价为6379万日元（约合人民币318.32万元），比去年同期下跌1.8％。不动产经济研究所的主任研究员松田忠司指出，“晴海FLAG虽然销售套数多，但价格相对便宜”。

  　　

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