东京（资料图）

 

文丨陈敏兰

       对于房屋持有者和投资者而言，一个备受关注的问题是，亚洲房地产市场是否会受到当前借贷成本飙升的影响。

       自2022年初以来，全球主要城市的房贷利率平均翻了一番。在美国，30年期房贷固定利率已超过7%。在以浮动利率贷款为主的英国，目前实际房贷利率也已升至近6%，而一年前还仅略高于2%。

       在新冠疫情推升住房需求以及多年来宽松货币政策的支持下，全球房地产市场繁荣已持续十年之久。在目前充满挑战的环境下，民众的负担能力备受关注。瑞银估计，相较于疫情爆发前，服务行业的普通熟练工人目前可负担的住房面积减少了约三分之一。

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