目前，在高级酒店建设持续热火朝天的中国，由于出现供过于求现象，入住率和客房价格开始出现阴霾。今年1～9月的客房平均入住率仅为60.9％，在亚洲15个主要国家和地区中，排在第14位，显得非常低迷。欧美酒店连锁企业将中国定位为最大的增长市场，提出在今后3～5年内实现酒店规模倍增的计划，但是最近也出现了盈利下滑的情况。

欧美各家酒店积极推进开店计划，但前景不妙（喜来登酒店北京东城店）

       美国咨询公司STR Global最近发布的9月份酒店入住率统计数据显示，上海的入住率比去年同期降低16.5个百分点，至62.7％，平均客房价格比去年同期降低12.5％，至804元，所有指标都出现了亚洲最大的下滑幅度。在上海，自从去年5～10月举办世界博览会之后，一直维持着良好的入住率和客房价格，但从今年5月开始，这两项指标都开始走软。

影响外资酒店盈利前景

       中国去年接待的外国游客数已经超过了西班牙，仅次于法国和美国，居世界第3位。除了旅游和商务需求之外，预计富裕阶层扩大带来的需求也将增长，因此，各家酒店争先恐后地开始扩大规模。

       酒店业的扩军攻势主要由外资主导。拥有162家酒店的全球最大酒店连锁企业英国洲际酒店集团（IHG）计划在今后5年内新开143家酒店。美国希尔顿全球酒店集团（Hilton•Worldwide）则计划到2014年将规模扩大至现在的４倍，实现100家酒店的目标。拥有“喜来登”等品牌的美国喜达屋饭店及度假村国际集团（Starwood Hotels and Resorts Worldwide）则推出每2周新开一家酒店的计划。


       咨询公司浩华管理顾问公司(Horwath Asia Pacific)北京分店部长王树分析说指出，目前情况明显属于供过于求，这种状态还将持续3年时间。中国的入住率目前与居亚洲首位的新加坡相差接近20个百分点。现在的实际情况是，包含外资在内的各家酒店并未像期待的那样在中国市场获得盈利。

天津最危险

      此外，王树称对于酒店业来说最危险的市场是天津市。在天津市，今后3年以内将有约20家五星级酒店开业，因此，业内人士担心供过于求的现状进一步恶化。这是由于除了欧洲债务危机导致欧洲商务人士减少之外，中国经济也正在放缓。今后，入住率低下和竞争激化导致的客房价格降低将可能影响各家酒店的经营情况。

      另一方面，有的地区也存在酒店需求持续扩大的情况。例如，四川省成都市的商务需求非常坚挺。而浙江省杭州市和陕西省西安市的旅游需求持续旺盛，因此，酒店业在这些地区今后仍然有望获得高收益。

（森安健 北京报道）

 

 
 

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